Загородные дома эконом-класса в настоящее время наиболее перспективный сегмент строительного рынка в России. Связано это с целым рядом фактором. Во-первых, в стране практически до самого последнего времени отсутствовали технологии производства сборных загородных домов и коттеджей. Во-вторых, российское земельное законодательство в течение длительного времени не позволяло развиваться малоэтажному домостроению. Загородные дома, как правило, строились на территории уже существующих пригородных населенных пунктов, которые не отвечают требованиям городского населения по качеству социально-бытового обслуживания. Однако в конце прошлого года, правительство РФ чётко дало понять региональным властям, что намерено оказывать всемерную поддержку развитию загородного домостроения в той форме, в которой оно представлено во всем мире. Смысл государственной политики в этой области заключается в следующем:
- Региональные власти должны изыскать свободные для застройки земли в непосредственной близости от крупных населенных пунктов и оказать всемерную поддержку по созданию на данных территориях поселков, застроенных домами эконом-класса.
- В каждом загородном поселке создается необходимая социальная инфраструктура: детские сады, пункты медицинского обслуживания, школы, спортивные сооружения.
- Загородные дома в таких поселениях по уровню комфортности должны соответствовать современным требованиям. Для этих целей каждый населенный пункт обеспечивается необходимыми коммуникациями, или автономными системами энергоснабжения.
- Федеральный бюджет оказывает целевую финансовую поддержку данным проектам, для создания инфраструктуры.
Одна из причин, по которым Новосибирск пока отстает от других регионов в сфере загородного домостроения – высокая стоимость домов, построенных с использованием традиционных материалов. По оценке аналитиков компании «Сибакадемстрой Недвижимость» наиболее массовым спросом в Новосибирске могут пользоваться загородные дома эконом-класса. Они конкурируют по цене с новостройками от застройщиков в Новосибирске . Так, 38% респондентов, опрошенных аналитиками риэлторской компании, признались, что они готовы рассмотреть возможность приобретения загородного жилья, в том случае, если стоимость дома вместе с земельным участком составит не более 3,5 млн. рублей. Это означает, что стоимость квадратного метра готового загородного дома вместе с фундаментом должна укладываться в 10-15 тысяч рублей. Сегодня же структура предложений на рынке загородной недвижимости такова, что по цене в 3.5 млн. рублей предлагаются лишь недостроенные дома. Свыше 50% загородных домов, выставленных на продажу, находятся в ценовом диапазоне от 10 млн. рублей и выше. Естественно, такие предложения по загородной недвижимости никак нельзя отнести к эконом-классу.