У многих людей бывает такая ситуация, когда им нужно купить жилье в другом городе. Такое решение может прийти им в голову по семейным обстоятельствам, чтобы находиться рядом с работой или учебным заведением. В редких случаях человек поселяется в своем любимом городе.
Что нужно делать
- Сначала покупателю нужно определить цену. Сколько денег он готов выделить на эти нужды. Хорошо если средств у него достаточно для покупки приличного жилья. Тогда не придется терять время.
- Может быть, так, что человек пока не продаст свою квартиру, не сможет купить новую. Тут включается система с залогом и распределение денег для покупки новой квартиры. Не стоит заниматься покупкой, пока не было продано своей квартиры.
- Для быстрой продажи недвижимости, не надо ставить завышенных цен. Продать дорого и быстро можно, только если очень повезет. Стоимость квартиры может понижаться, и в итоге продавец получит не ту сумму, на которую надеялся. Если жилье, которое он выбрал, стоит дороже, то ему потом еще придется искать недостающие деньги. Возможно, надо будет взять кредит или деньги в займы. Чтобы переехать, может, потребуется дополнительная сумма для предварительной поездки, остановки в отеле и других дел.
Посчитав каждый доход и расход, определив необходимую сумму для возможных трат, занимаются поиском.
Где искать
Можно заняться дистанционным поиском жилья на региональных сайтах, форумах в интернете.
Каждый из выбранных аспектов требует тщательного изучения. Нужно узнать ценовую политику выбранного города. Выбрав определенный объект, находят его на карте и изучают местность. Смотрят наличие инфраструктуры. Для семейного покупателя с детьми, нужны дошкольные заведения и школы.
Квартира во вторичке или новостройке
Покупатель выбирает квартиру в другом регионе по своему желанию на вторичном рынке или в новостройке. Каждый из этих вариантов обладает своими плюсами и минусами. Если это вторичный рынок, то тут не будет проблем с инфраструктурными объектами. Можно не беспокоиться за наличие деревьев. Здесь уже не нужно проводить озеленительные работы. Территория обжитая и проверенная. Покупатель может заранее узнать, с какими соседями ему придется жить, поскольку в таких домах все квартиры уже заселены. Все коммуникационные сети работают нормально и налажено.
Но в этом предложение есть свои недостатки. Может быть, высокая стоимость квартиры и необходимость проведения ремонтных работ.
Чем примечательны новостройки
- Здесь покупатели выбирают жилье исходя из своих материальных возможностей. В квартире свободная планировка, нулевая энергетика. Никто раньше в ней не проживал. Стать первым собственником квартиры, это большое преимущество. Только пока придется жить в необжитой территории, где отсутствует нужная инфраструктура. Коммуникационная система может работать не правильно, пока ее не настроят.
- Выписав более подходящие квартиры, покупатель должен их осмотреть. Для этого нужно посетить город. Остановиться лучше у друзей или родственников. Возможно, у них есть подходящие варианты квартир.
- При оформлении квартиры, очень внимательно просматривают документы. Можно воспользоваться помощью риелтора. Он выполнит проверку документации и сам займется оформлением. В агентствах недвижимости работают вои юристы и нотариусы.
По мнению опытных юристов, покупать жилье в другом регионе, следует очень ответственно. При выборе новостройки, застройщика спрашивают о гарантиях, и когда будет дом сдан в эксплуатацию. Передавать деньги нужно при нотариусе. При возникновении непонятной ситуации, не нужно настаивать на этом варианте, а поискать другой.