Брутальный интерьер с явным стремлением к минимизации деталей и форм оказался удобен и комфортен для семейной пары и их четырех детей. Деревянные и hand-made предметы добавляют обстановке домашнего тепла.
Жилье в таунхаусе, расположенном в Новой Москве всего в 25 км от МКАД, приобрела большая семья. Хозяин нового жилья работает в event-индустрии, его супруга — предметный дизайнер и project manager.
Планировка
Трехэтажное жилье со свободной планировкой и высокими потолками открывало большие возможности для организации функционального и эргономичного пространства. Первый этаж, следуя концепции деления жилища на общественную и приватную зоны, решили отвести под большую гардеробную, технические помещения и объединенную кухню-гостиную, где члены семьи общаются друг с другом и с гостями.
Второй этаж полностью отдали детям (в семье их четверо). В отличие от просматриваемого насквозь первого этажа второй уровень следовало разделить на обособленные комнаты. Двум старшим девочкам необходимо личное пространство, а дошкольникам — большая площадь для игр. Третий этаж — место родителей. Здесь предполагался формат open spaсe с грамотным делением на спальню, рабочую и спа-зону.
О доме
Таунхаус возведен на фундаменте из вертикально заглубленных в почву железобетонных свай, смонтированных по периметру и под несущими внутренними конструкциями. Сверху сваи связаны между собой железобетонной плитой — ростверком. Последний придает конструкции стабильность, передает и равномерно распределяет нагрузку на сваи и удерживает каждую в заданном положении.
Внешние стены дома — кирпичные. Перегородки, согласно планировочному решению, возведены из пазогребневых блоков. Конструкция крыши под цементно-песчаной черепицей изначально была холодной. Ее пришлось утеплять, чтобы обеспечить нужный комфорт в мансарде. Кроме того, в крыше прорезали дополнительные оконные проемы, увеличив естественное освещение помещения.
На первом и втором этажах изменили размер нескольких окон, сделав их буквально в пол. Высота потолков здесь — 3,2 м, в мансарде — от 1,6 м до 3,64 м. Все дверные проемы, увеличенные по высоте, — 2,4 м.
Таунхаус подключен к централизованным сетям канализации, водо- и электроснабжения. Система канализации — бесшумная. Горячую воду для отопления и личных нужд производит собственная котельная. В ней установлен газовый нагревательный котел, а кроме того, есть два вертикальных бойлера на 160 л каждый. Кольцевая система водоснабжения позволяет получать горячую воду максимально быстро, что особенно актуально для трех этажей.
Отапливается жилье лучевым способом. Во всех помещениях обустроена система «водяной теплый пол». Комфортный микроклимат помогают поддерживать термостаты с автоматической регулировкой температуры. Под панорамными окнами — встроенные в пол конвекторы. Классических настенных радиаторов всего два.
Интерьер
Пространство для жизни большой семьи удалось организовать так, что в нем удобно всем без исключения. Некоторый аскетизм цвета с преобладанием разных оттенков серого и бежевого не создает ощущения мрачности. Этому способствует обилие дневного света и высокие потолки.
На первом этаже они покрашены в графитовый цвет, а на втором — в белый. Только в мансарде потолок обшит досками (автор оформления этого помещения — дизайнер Михаил Шапошников). В интерьере отсутствуют привычные бытовые детали: нет плинтусов, классических дверей и дверных наличников. В то же время здесь много предметов, созданных своими руками, вещей из натуральных материалов, много натурального текстиля, подушек, ковриков.
Возможно, взглянув на интерьер, в котором роль главного декоративного акцента играют оштукатуренные стены, кто-то сильно удивится. Тем не менее пространство смотрится эффектно и стильно, а главное, максимально соответствует чаяниям владельцев.
Укрупненный расчет стоимости обустройства дома общей площадью 189 м2, аналогичного представленному*
| Наименование работ | Кол-во | Стоимость, руб. |
|---|---|---|
| Подготовительные и фундаментальные работы | ||
| Разметка осей в соответствии с проектом, планировка, разработка, выемка и обратная засыпка грунта | компл. | 372 500 |
| Устройство свайного фундамента с монолитным ростверком с изготовлением арматурного каркаса и установкой опалубки | компл. | 114 400 |
| Прочие работы | компл. | 121 750 |
| Всего | 608 650 | |
| Применяемые материалы по разделу | ||
| Бетон, сваи, арматура, опалубка | компл. | 497 400 |
| Прочие материалы | компл. | 124 650 |
| Всего | 622 050 | |
| Стены, перегородки, перекрытия, кровля | ||
| Устройство наружных стен из крупноформатных блоков, кирпич — Wienerberger | компл. | 598 000 |
| Устройство скатной крыши из черепицы Braas, с пароизоляцией и утеплителем | компл. | 207 800 |
| Устройство перекрытий из бруса | компл. | 258 750 |
| Монтаж оконных блоков и дверей | компл. | 123 200 |
| Прочие работы | компл. | 296 950 |
| Всего | 1 484 700 | |
| Применяемые материалы по разделу | ||
| Крупноформатные блоки, кирпич — Wienerberger для стен | компл. | 1 637 200 |
| Черепица Braas, пленочная пароизоляция, утеплитель — минеральная вата (толщина 250 мм), гидроизоляционная мембрана | компл. | 1 438 750 |
| Материал перекрытий (брус 200 × 200 антисептированный, брус сухой строганый 50 × 50 мм, утеплитель) | компл. | 624 350 |
| Прочие материалы | компл. | 802 100 |
| Всего | 4 812 600 | |
| Инженерные системы | ||
| Электромонтажные работы | компл. | 564 250 |
| Монтаж системы отопления | компл. | 125 900 |
| Сантехнические работы | компл. | 200 500 |
| Всего | 890 650 | |
| Применяемые материалы по разделу | ||
| Материалы для электромонтажных работ и монтажа системы освещения | компл. | 118 200 |
| Оборудование и материалы для монтажа систем водоснабжения и канализации | компл. | 93 100 |
| Всего | 211 300 | |
| Отделочные работы | ||
| Покраска стен, устройство напольных покрытий, покраска и обшивка потолка, малярные и прочие работы | компл. | 3 005 700 |
| Всего | 3 005 700 | |
| Применяемые материалы по разделу | ||
| Краска для внутренних работ, керамическая плитка и пр. | компл. | 1 749 100 |
| Всего | 1 749 100 | |
| Итого | 13 384 750 | |
* Расчет выполнен без учета накладных, транспортных и других расходов, а также прибыли фирмы.
Редакция предупреждает, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ требуется согласование проводимых переустройств и перепланировок.