Это удачный пример правильной организации жилого пространства. Здесь есть все необходимое для загородного отдыха, а стеклянные окна-двери визуально меняют пропорции первого этажа, расширяют его и дают полное ощущение единения с природой.
Заказчики и задачи
Недалеко от Вильнюса, на территории одного из садовых товариществ в окружении живописного леса расположен небольшой коттедж. Его владельцы — пара людей зрелого возраста. Они решили качественно обновить загородное жилище, сделать его более просторным, светлым, комфортным, чтобы находиться в нем продолжительное время.
Перепланировка
Архитектор предложил объединить тесные комнаты первого этажа в одно пространство и впустить в него как можно больше дневного света, а изолированными оставить только санузел и небольшую кладовую рядом с кухней. Для этого пришлось снести несколько внутренних стен, демонтировать печь и дымоход. После изменения схемы перегородок в мансардном этаже удалось обустроить вторую спальню.
Ремонт
Строительные работы начали с изменения количества, размеров и расположения окон. Некоторые из них превратились в стеклянные двери. Благодаря трем распашным дверям в теплое время года гостиная и летняя терраса объединяются. Появилось функционально узкое горизонтальное окно с форточкой у рабочей столешницы кухни.
Фасад дома утеплили плитами минеральной изоляции. В качестве финишного слоя использовали классическую деревянную вагонку. Ее вертикальное расположение придало внешнему виду домика большую элегантность.
Вагонку покрыли краской, которая надежно защищает дерево от УФ-лучей, влаги и грибка. Серо-голубой цвет, повторяющий цвет прежнего фасада, выделяет строение на открытом и хорошо освещенном участке.
Стены и потолок внутри обшили новой вагонкой и покрасили белым, слегка лессирующим составом. Это позволило оптически приподнять невысокий потолок и расширить помещение. Дощатый пол, который был в хорошем состоянии, покрыли стойкой к истиранию краской.
В процессе реновации также увеличили площадь открытой террасы и установили новую перголу. Ее разместили подальше от окон садового домика. Теперь быстро разрастающийся вьющийся виноград не затеняет помещения первого этажа. С трех разных сторон приподнятой над землей террасы обустроили удобные входы с пологими ступеньками.
От дождя и снега участок перед входными дверями защищает вантовый стеклянный козырек, изготовленный из безопасного триплекса. Козырек закреплен на фасаде с помощью специальной фурнитуры и стальных тросов.
Дом обогревает инверторный тепловой насос воздух-воздух. Он экономичен и имеет высокий коэффициент теплоотдачи: 1 кВт потребляемой электроэнергии дает 3-5 кВт тепла.
Укрупненный расчет стоимости обустройства дома общей площадью 57 м2, аналогичного представленному*
| Наименование работ | Кол-во | Стоимость, руб. |
|---|---|---|
| Подготовительные и фундаментальные работы | ||
| Разметка осей в соответствии с проектом, планировка, разработка, выемка и обратная засыпка грунта | компл. | 342 550 |
| Устройство фундамента железобетонного монолитного с горизонтальной гидроизоляцией, изготовлением арматурного каркаса и установкой опалубки | компл. | 96 600 |
| Прочие работы | компл. | 109 800 |
| Всего | 548 950 | |
| Применяемые материалы по разделу | ||
| Бетон, арматура, опалубка, сваи | компл. | 374 350 |
| Прочие материалы | компл. | 93 600 |
| Всего | 467 950 | |
| Стены, перегородки, перекрытия, кровля | ||
| Устройство стен каркасного дома из деревянных балок сечением 100 × 50 мм, с утеплением минеральной ватой и отделкой дощатой обшивкой, окраска | компл. | 563 000 |
| Устройство скатной крыши из кровельного металла, с пароизоляцией и гидроветрозащитой, с утеплителем | компл. | 292 100 |
| Устройство перекрытий из бруса | компл. | 92 000 |
| Монтаж деревянных оконных блоков и дверей, лестницы | компл. | 140 000 |
| Прочие работы | компл. | 333 800 |
| Всего | 1 420 900 | |
| Применяемые материалы по разделу | ||
| Балки деревянные 100 × 50 мм, утеплитель — минеральная вата (100 мм), фасадная доска, краска Teknos | компл. | 943 050 |
| Кровельное покрытие, утеплитель — минераловатные плиты «Технониколь» (150 мм), пароизоляционная пленка и гидроветрозащитная мембрана «Технониколь» | компл. | 715 600 |
| Материал перекрытий — брус антисептированный 200 × 200 мм, брус сухой строганый 50 × 50 мм, утеплитель, OSB | компл. | 350 700 |
| Деревянные оконные блоки и двери, лестница | компл. | 330 500 |
| Прочие материалы | компл. | 584 950 |
| Всего | 2 924 800 | |
| Инженерные системы | ||
| Электромонтажные работы | компл. | 42 100 |
| Монтаж систем отопления, водоснабжения и канализации, с устройством артезианской скважины | компл. | 190 100 |
| Сантехнические работы | компл. | 63 500 |
| Всего | 295 700 | |
| Применяемые материалы по разделу | ||
| Материалы для электромонтажных работ и монтажа системы освещения | компл. | 84 850 |
| Оборудование и материалы для монтажа системы водоснабжения и канализации | компл. | 54 500 |
| Всего | 139 350 | |
| Отделочные работы | ||
| Устройство дощатой обшивки и облицовка керамогранитом, окраска стен; устройство напольных покрытий из керамогранита и половой доски; обшивка потолка доской, окраска потолка; малярные и прочие работы | компл. | 300 150 |
| Всего | 300 150 | |
| Применяемые материалы по разделу | ||
| Краска для внутренних работ Teknos, краска Remmers, половая доска, керамогранит | компл. | 504 350 |
| Всего | 504 350 | |
| Итого | 6 602 150 | |
* Расчет выполнен без учета накладных, транспортных и других расходов, а также прибыли фирмы.
Редакция предупреждает, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ требуется согласование проводимых переустройств и перепланировок.
