В результате перепланировки двухкомнатной квартиры площадью 60 м2 между кухней и спальней-гостиной появилась перегородка с раздвижными дверями
Большой телевизионной панели, которая непропорционально смотрелась бы в маленькой комнате, предпочли выдвижной экран, плеер и проектор. В сложенном виде экран находится в нише под потолком. Этот комплект оказался не дороже панели с диагональю 65 дюймов. Для просмотра телепередач приобрели компактную модель телевизора Чтобы немного расширить входную зону, перегородку между прихожей и спальней-гостиной выстроили заново, сместив ее в сторону жилого помещения на 200мм. Кроме встроенного шкафа-купе из мебели сюда вошел только узкий комод Несущие стены спальни-гостиной были сложены из кирпича. Впроцессе демонтажных работ их полностью очистили от прежних отделочных материалов и старой штукатурки.Затем стену загрунтовали. По выставленным маякам произвели грубое выравнивание поверхностей штукатурным раствором под облицовку декоративными плитками. Новые перегородки построили из пенобетонных блоков и выровняли под оклейку обоями Продуманная и компактная планировка маленькой кухни позволяет собраться здесь всем членам семьи и разместиться с комфортом. Чтобы расположить необходимую мебель, бытовую технику, рабочую столешницу достаточной площади и стол для четверых человек, потребовалось задействовать даже подоконник. Все перечисленные поверхности образуют единое целое Детям отдали большую из двух комнат. Разграничение пространства в ней довольно условно— оно свелось к установке простенков-стеллажей и устройству разноуровневого потолка. Около окна поставили рабочий стол. Рядом— кровать младшего сына. Ближнюю к двери часть комнаты отвели старшему. Здесь разместили электронное пианино, телевизионную панель и диван-кровать На полу в детской, как и в остальных жилых помещениях, уложена массивная доска из выбеленного дуба. На стенах— флизелиновые обои, окрашенные акриловой краской. Геометрический рисунок наносили, используя малярный скотч Встроенная под раковину тумба с выдвижными ящиками решила проблему хранения хозяйственных мелочей в ванной комнате. Такая модель полностью скрывает подводку труб. Имитирующие деревянную отделку фасад тумбы, рама зеркала и полка выполнены из MDF и покрыты водостойким составом Нишу, образовавшуюся после установки системы инсталляции для унитаза, закрыли коричневыми жалюзи. Вней находятся удобные полки для хранения бытовой химии, скрытые от посторонних глаз План до ремонта План после ремонта
Когда существует явный дефицит площади, а дополнительные метры взять неоткуда, в ход идут архитектурные приемы оптимизации жилого пространства. Сих помощью удается раздвинуть стены— в прямом и переносном смысле. Впрямом— потому что глухие перегородки заменяют раздвижными дверями. Впереносном— потому что после переустройства квартира выглядит более просторной.
Семейная пара с двумя малолетними детьми проживает в небольшой двухкомнатной квартире, находящейся в доме постройки 60-хгг. ХХв. Купив однажды журнал «Идеи Вашего Дома», супруги обнаружили на его страницах статью о перепланировке очень похожей квартиры («Назад, в будущее», №10 за 2006г.). Там между жилой комнатой и кухней устроили широкий проем с раздвижными дверями. Когда створки открыты, образуется студийное пространство кухни-гостиной, а при закрытых— помещения становятся изолированными. Из прихожей квартиру можно пройти «насквозь»— через комнату в кухню, оттуда— в коридор и выйти опять в прихожую. Это удобно как для детей, которые ни минуты не сидят на месте, так и для родителей. Оценив преимущества опубликованного в журнале варианта, супруги обратились в архитектурно-строительную компанию «Студия-А» с просьбой о переустройстве их жилища аналогичным образом.
Рельеф со смыслом
В небольшой прихожей было довольно сложно добиться эстетического равновесия. Некоторые акценты пришлось сместить на потолок. Чтобы массивный выступ несущей потолочной балки воспринимался более органично, из гипсокартона на металлическом каркасе выполнили рельефные композиции с встроенными светильниками. Они расположены под углом относительно стен и как будто уходят в перспективу. «Раздвинуть» тесное помещение также помогли зеркала и пестрые квадраты керамогранита Gambarelli (Италия).
Но, как известно, одинаковые квартиры в типовых домах встречаются разве что в кино. Учитывая предыдущий опыт, архитекторы сделали похожую перепланировку, но с некоторыми изменениями. Как и прежде, центральная комната совмещает несколько функций: это спальня родителей и гостиная с проекционным домашним кинотеатром. Но перегородка между спальней-гостиной и кухней смещена в сторону последней и расположена не под прямым углом относительно несущих стен, а слегка наискосок. Прием позволил увеличить жилую комнату за счет площади коридора. Вперегородке предусмотрены две глубокие ниши: со стороны спальни-гостиной— для гардеробной, со стороны кухни— для холодильника. Так удалось избавиться от громоздких отдельно стоящих предметов мебели и бытовой техники.
| Фото 1 |
Фото 2 |
Фото 3 |
| Фото 4 |
Фото 5 |
Фото 6 |
Подготовка стен после удаления старой штукатурки и очистки от пыли(1) для выравнивания «мокрым» способом начиналась с выставления маяков. «Точками» служили головки саморезов. Один вкрутили в стену внизу с учетом толщины штукатурного слоя 5-15мм. Используя рейку-правило и уровень, определили положение второй точки(2,4). По этой линии из цементного раствора на стене сделали узкий ровный выступ— маяк. По маякам, выстроенным с шагом 1-1,2м, выровняли стену(5,6).
Стены— не кирпичные!
Визуально объединить пространство кухни и спальни-гостиной помог отделочный материал Meldorfer (Caparol, Германия), создающий эффект кирпичной кладки. Вего основе— полимерные смолы и минеральный наполнитель. Он довольно легкий и гибкий, экологичный и устойчивый к бытовым загрязнителям, механическим воздействиям и ультрафиолетовому излучению. Плитки Meldorfer имеют толщину всего 3мм. По данному параметру они идеально подошли для отделочных работ, так как экономили полезную площадь помещений в отличие от натурального или искусственного камня. Крепили плитки на стену фирменным клеем. Его серый цвет имитирует кладочную смесь, используемую при возведении кирпичных стен. Поэтому затирать швы не потребовалось.
Делай все, что хочешь
В основе стола и подоконной поверхности— строительная плита Do it (MC-Bauchemie, Германия) толщиной 40мм. Это листовой материал на основе экструдированного полистирола, армированный с обеих сторон стеклотканью, а сверху покрытый защитным полимерцементным составом. Он не поддается бактериальному воздействию и имеет нулевое водопоглощение. Плиты интересны также тем, что им можно придавать нужную форму. Полимерцементная поверхность позволила проводить облицовку стеклянной мозаикой Bisazza (Италия), нанося клей прямо на плиту. Фирменный клей кладут тонким слоем с помощью зубчатого шпателя. Выбор именно стеклянной мозаики был обусловлен тем, что по сравнению с керамической она более прочная и абсолютно водонепроницаемая.
Тихий час
Самым экономичным вариантом подготовки стен в старом доме под оклейку обоями с последующей покраской была их обшивка листами гипсокартона. Собственно, на основе этого решения и с учетом того, что длинные стены детской граничили с соседними квартирами, возникла идея их дополнительной звукоизоляции с помощью недорогого отечественного материала. На потолке звукоизоляцию делать не стали. По мнению специалистов, добиться существенного снижения ударного шума сверху на практике очень сложно— из-за того, что верхняя подшивная конструкция будет иметь жесткие связи с плитами потолочного перекрытия. При устройстве же пола звукоизоляцию выполнили. Во-первых, потому, что по плите нижнего перекрытия звуковые волны проникают в соседние комнаты. Аво-вторых, чтобы оградить соседей снизу от шума при детских играх. Прежде чем делать стяжку пола, уложили звукоизоляционную подложку «Шуманет-100» («Акустические материалы и технологии», Россия) из стекловолокна с битумным покрытием толщиной 3мм.
| Фото 7 |
Фото 8 |
| Фото 9 |
Фото 10 |
Для изоляции стен от воздушного шума применили рулонный материал из стекловолокна Isover KT40 (Isover, Финляндия). Используя специальные крепежные изделия(10), через уплотнительные вставки к стенам прикрепили метал-лические профили с шагом 600мм. Между стойками профиля вставили полотна изоляции (шириной 610мм) так, чтобы они плотно прилегали к стойкам(7,9) и друг к другу(8). Этот эластичный материал надежно фиксируется в конструкции и не дает усадки. Далее стены обшили листами гипсокартона, зашпаклевали швы, оклеили обоями и окрасили
Компактная комбинация
Переоборудовать ванную комнату площадью 3,8м2 без существенной перепланировки квартиры так, чтобы в ней поместилось все необходимое, в том числе стиральная машина, да еще и осталось пространство для передвижения, получалось только одним способом— большую ванну заменили компактной угловой душевой кабиной. Нельзя сказать, что семье пришлось чем-то пожертвовать ради такого решения, поскольку и прежде они чаще всего принимали душ. Для детей же, не знакомых до этого с возможностями современной сантехники, принятие гидромассажных процедур и выбор различных режимов излива стали настоящим развлечением, кстати, очень полезным для здоровья.
Сухие вещи
Установить электрический, а не водяной полотенцесушитель хозяевам порекомендовали специалисты архитектурно-строительной компании. Дело в том, что привлекательные по дизайну модели водяных полотенцесушителей с тонкими изогнутыми трубками не всегда выдерживают отечественные условия эксплуатации. Они могут потечь, если опрессовочное давление в сети будет выше положенных 1,5 атм. Электрические же приборы, оснащенные нагревательными элементами— ТЭНами, не зависят от городской сети водоснабжения. Их грамотное подключение с обязательным заземлением и применением устройства защитного отключения относится к весьма несложным операциям.
Комфортный санузел
Чтобы установить в туалете дополнительный сантехнический прибор— миниатюрный умывальник, в коллекторной разводке запланировали еще одну точку отвода. Трубы водоснабжения провели от стояка, находящегося по соседству в ванной комнате. Их скрыли в штрабе, проложенной в перегородке из пеноблоков. Для отвода стоков в канализационной трубе, идущей от унитаза, предусмотрели фасонную вставку. По окончании монтажных работ инсталляционную систему зашили гипсокартоном и облицевали керамической плиткой, надежно скрыв всю инженерную «начинку». Раковину прикрепили к стене на кронштейнах с помощью дюбелей.
Стоимость подготовительных и монтажных работ
| Вид работ |
Объем работ |
Расценка, руб. |
Стоимость, руб. |
| Демонтажные и подготовительные работы |
компл. |
— |
19200 |
| Устройство перегородок из блоков |
46м2 |
— |
22600 |
| Облицовка стен, устройство конструкций из гипсокартонных листов |
компл. |
— |
11700 |
| Погрузка и вывоз строительного мусора |
3 контейнера |
5100 |
15300 |
| Всего |
174600 |
Стоимость материалов для монтажных работ
| Наименование |
Количество |
Цена, руб. |
Стоимость, руб. |
| Блок перегородочный, смесь клеевая, арматура |
компл. |
— |
23900 |
| Лист гипсокартонный, профиль, шуруп, лента уплотнительная, плита звукоизоляционная |
компл. |
— |
44700 |
| Всего |
68600 |
Стоимость работ по устройству полов
| Вид работ |
Площадь,м2 |
Расценка, руб. |
Стоимость, руб. |
| Звукоизоляция полов утеплителем |
60 |
112 |
6720 |
| Устройство цементно-песчаной стяжки |
60 |
— |
34200 |
| Устройство основания из фанеры |
36,7 |
280 |
10276 |
| Укладка покрытий из массивной доски |
36,7 |
740 |
27 158 |
| Укладка керамических покрытий |
23,3 |
— |
22900 |
| Всего |
101254 |
Стоимость материалов для устройства полов
| Наименование |
Количество |
Цена, руб. |
Стоимость, руб. |
| Грунт, пескобетон, «Шуманет-100» |
компл. |
— |
21600 |
| Фанера, клей, крепеж |
компл. |
— |
16700 |
| Массивная доска (дуб) |
36,7м2 |
1860 |
68262 |
| Керамическая плитка, клей |
23,3м2 |
— |
28500 |
| Всего |
135062 |
Стоимость отделочных работ
| Вид работ |
Площадь,м2 |
Расценка, руб. |
Стоимость, руб. |
| Оштукатуривание поверхностей |
150 |
560 |
84000 |
| Оклеивание обоями, окраска поверхностей |
172 |
— |
72 |
| Облицовка стен керамической и декоративной плиткой |
38 |
— |
39 500 |
| Столярные и прочие работы |
— |
— |
27 900 |
| Всего |
223 900 |
Стоимость материалов для производства отделочных работ
| Наименование |
Количество |
Цена, руб. |
Стоимость, руб. |
| Смесь штукатурная, грунт, шпаклевка |
компл. |
— |
40 500 |
| Краска в/д, обои |
компл. |
— |
27 000 |
| Керамическая и декоративная плитка, клей |
38м2 |
— |
53 900 |
| Всего |
121 400 |
Стоимость электромонтажных работ
| Вид работ |
Объем работ |
Расценка, руб. |
Стоимость, руб. |
| Прокладка электропроводки, кабеля |
680 пог. м |
— |
40 800 |
| Монтаж силового и слаботочного щитков |
компл. |
— |
12 700 |
| Установка выключателей, розеток |
44 шт. |
320 |
14 080 |
| Монтаж системы подогрева пола |
компл. |
— |
9700 |
| Монтаж, подвеска светильников |
компл. |
— |
17 500 |
| Всего |
94 780 |
Стоимость электромонтажных материалов
| Наименование |
Количество |
Цена, руб. |
Стоимость, руб. |
| Кабели и комплектующие |
680 пог. м |
— |
23 200 |
| Бокс, УЗО, автоматы |
компл. |
— |
15 300 |
| Электроустановочные изделия |
44 шт. |
— |
13 900 |
| Всего |
52 400 |
Стоимость сантехнических работ
| Вид работ |
Объем работ |
Расценка, руб. |
Стоимость, руб. |
| Прокладка трубопроводов водоснабжения |
39 пог. м |
350 |
13 700 |
| Прокладка трубопроводов канализации |
14 пог. м |
— |
5200 |
| Установка коллектора, фильтра |
компл. |
— |
23 100 |
| Установка сантехприборов |
компл. |
— |
18 700 |
| Всего |
60 700 |
Стоимость сантехнических материалов и установочных приборов
| Наименование |
Количество |
Цена, руб. |
Стоимость, руб. |
| Трубы металлополимерные (Германия) |
39 пог. м |
80 |
3120 |
| Трубы канализационные ПВХ, углы, отводы |
14 пог. м |
— |
4480 |
| Распределители, фильтры, фитинги |
компл. |
— |
21 700 |
| Сантехприборы |
компл. |
— |
86 000 |
| Всего |
115 300 |
Редакция предупреждает, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ требуется согласование проводимых переустройств и перепланировок.
