Двухкомнатная квартира площадью 74,6 м2. Найти удачное планировочное решение для нее оказалось непросто, так как квартира имела скрытые дефекты
Настроение и ритм в кухне-гостиной задают потолочные светильники Lucialternative в форме шаров, символизирующие небесные светила. Акцент на осветительных приборах далее прослеживается во всех помещениях, но там они имеют правильную геометрическую форму К кухне Bontempi подобрали столешницу из агломерата (искусственного камня) Star Galaxy. Вего составе— натуральная мраморная крошка и синтетические смолы. Напольное покрытие в зоне приготовления пищи сделано из того же материала Для тонких межкомнатных дверей из матового стекла Rimadesio в ходе ремонта пришлось установить фальшкороба с доборами, соответствующими толщине стен (8см) Украшением комнаты служит мебель Cilek. Предназначенная для детей, она выполнена из экологически чистых материалов, что подтверждают сертификаты В спальне всю стену напротив кровати занял встроенный шкаф с зеркальными створками. Основные секции предназначены для одежды, а в верхней части предусмотрены объемные антресольные полки для постельных принадлежностей. Хозяйка осталась довольна. Одеваясь и прихорашиваясь, она может видеть себя в полный рост. Текстиль подобрали ее любимых ярких тонов Напротив входной двери устроили вместительную гардеробную. Так как прямо за ее стеной находится стояк (в квартире предусматривалось оборудование двух санузлов), не упустили возможность здесь же установить стиральную машину В единственном в квартире санузле установили угловой комбибокс Teuco, совмещающий функции ванны и душевой кабины. Модель особенно удобна для купания детей. Они с удовольствием играют и плещутся за закрытыми створками (но под присмотром взрослых), и вода не проливается на пол. По бокам напольных раковин Laufen расположили светильники Itre в форме капель План до переустройства План после переустройства
Из стилей хозяевам этой квартиры больше всего нравится минимализм, а еще они очень любят порядок. Соединить эти предпочтения было несложно. Труднее оказалось найти удачное планировочное решение, так как квартира имела скрытые дефекты.
Приобретение жилья— значимое и радостное событие для каждой семьи. Когда владельцы осматривали пустое помещение в новом доме из монолитного бетона, им все понравилось, особенно вид из окон. Итого, что в квартире явно не хватает еще одного окна, они просто не заметили. Сюрпризы от застройщика дали о себе знать при составлении проекта планировки. Вместо 78м2 площадь жилища оказалась 74,6м2. Здесь имелось всего два окна и остекленная дверь, ведущая на лоджию. Как ни крути, получалось, что одно из помещений (в лучшем случае холл при входе) будет лишено естественного света. Семье же требовалась не двухкомнатная, а трехкомнатная квартира с просторной общественной зоной и изолированными спальней и детской. На основе предложенных шести вариантов планировки в конце концов разработали оптимальный.
Растаявший лед
В суете ремонта хозяева упустили из виду подготовку питьевой воды. Конечно, установить фильтры тонкой очистки можно было и позднее, но проблему решили иным способом. Вофисе супруг пользовался природной водой ледникового происхождения «Архыз» («Висма Люкс», Россия) и знал о ее полезных свойствах, привык к приятному мягкому вкусу. Да и кулер, прибор для разлива бутилированной воды с функциями охлаждения и подогрева, прекрасно вписывался в интерьер кухни-гостиной. Супруги зашли на сайт компании, выбрали подходящий по дизайну и цвету агрегат и оформили заказ. На следующий день им доставили и кулер, и воду. Маленькие дети восприняли новое оборудование как полезную игрушку. Теперь, чтобы попить воды, им не надо обращаться к взрослым. Налить ее они могут самостоятельно.
По дизайн-проекту на объединенную кухню-гостиную приходился всего один световой проем— выход на лоджию. Недостаток естественного освещения компенсировали светлыми тонами отделочных материалов, мебели, большим количеством осветительных приборов и полупрозрачными межкомнатными дверями. Перегородки построили из пазогребневых блоков и выровняли их под окраску. Чтобы установить множество светильников и подвести к ним электрические провода, потолок зашили гипсокартоном на металлическом каркасе. Естественно, в соответствии с требованиями минимализма никаких разноуровневых конструкций на потолке делать не стали. Чтобы улучшить инсоляцию гостиной, даже рассматривали вариант устройства световых окон над дверными проемами. Но, просчитав стоимость работ, материалов и уточнив достигаемый дополнительный эффект освещения, выяснили, что эта идея себя не оправдывает.
История без темных пятен
Освещенность жилых помещений естественным светом согласно СНиП 23-05-95 «Естественное и искусственное освещение» определяется коэффициентом естественного освещения (КЕО). Его значение рассчитывают для рабочих поверхностей и точки, наиболее удаленной от окон. Чтобы достичь соответствия нормам, рабочую поверхность кухни расположили в непосредственной близости от окна, а самую удаленную точку подсветили сквозь полупрозрачные двери.
Открытый проход к санузлу, прихожей и гардеробной отделен от зоны гостиной спинкой большого удобного дивана. Плюсов у такого решения сразу несколько. Во-первых, объединенное пространство увеличивает жилую зону. Во-вторых, отсутствие темного коридора позволяет экономить электроэнергию. В-третьих, детям нравится кататься по проходу на игрушечных машинках, при этом они остаются на виду у взрослых.
Мраморная крошка
Стены и пол санузла облицованы плиткой из натурального мрамора. Материал укладывали традиционным способом, оставляя между плитками швы, на специальный клей СМ115 («Хенкель Баутехник», Германия). Он не оставляет пятен на таком «капризном» материале, как мрамор, и применяется для влажных помещений. Остатки клея сразу же убирали влажной губкой. Ачерез сутки после укладки плитки затерли швы. Цвет затирки для швов практически сливается с мрамором благодаря одному интересному приему. Несколько обрезков плитки рабочие измельчили в крошку. Ее добавили в затирку, близкую по цвету к мрамору, в соотношении 1 : 10 и затворили смесь водой. По свойствам модифицированный состав практически не отличается от фабричного. (Использовали специальную затирку для мрамора CE 42.) Он также хорошо «ложится» в швы, не трескается и не отходит со временем.
Простор для игр и творчества
Самое удобное место для игр детей— пол. Вдетской и других помещениях использовали массивную доску из дуба Сhapel (Нидерланды) с восковым защитным покрытием. Его уложили на подложку из фанеры, которую, в свою очередь, жестко прикрепили к стяжке пола на клей, дополнительно зафиксировав саморезами. Стены окрасили в нежный зеленоватый тон акриловой краской. По мнению дизайнера, зеленый— самый спокойный и приятный цвет, способствующий и занятиям, и творчеству, и релаксации.
Инсталляционная система напольного унитаза спрятана за облицовкой стены. Система сконструирована таким образом, что предусматривает широкие возможности монтажа. Самонесущую стальную раму жестко крепят к полу и дополнительно фиксируют в верхней части крепежными шпильками. Их длина позволяет расположить конструкцию на нужном расстоянии от стены.
| Фото 1 |
Фото 2 |
Фото 3 |
| Фото 4 |
Фото 5 |
Фото 6 |
Фото 71.Сливной бачок оснащен пневматическим клапаном смыва.
2-3.Чтобы было удобно подвести воду, впускной гарнитур переставили на правую сторону внутри корпуса.
4.Окно для подачи воды выдавили и через него гибким шлангом подключили систему к водоснабжению.
5-7.Инсталляционную систему подготовили под конкретную модель унитаза. Раму для крепления унитаза выставили по высоте (с учетом уровня пола в помещении) так, чтобы клавишей смыва было удобно пользоваться и ее не перекрывала поднятая крышка унитаза. Проверив работу системы, надели верхнюю часть корпуса бачка (6) и закрыли ревизионное окно (7, 8), поверх которого будет находиться клавиша смыва.
Стоимость подготовительных и монтажных работ
| Вид работ |
Объем работ |
Расценка, руб. |
Стоимость, руб. |
| Устройство перегородок из пазогребневых блоков |
56м2 |
— |
40 320 |
| Устройство потолков из гипсокартонных листов |
компл. |
— |
50 400 |
| Погрузка и вывоз строительного мусора |
2 контейнера |
6600 |
13 200 |
| Всего |
103 920 |
Стоимость материалов для монтажных работ
| Наименование |
Количество |
Цена, руб. |
Стоимость, руб. |
| Плита пазогребневая, смесь клеевая, арматура |
компл. |
— |
27 600 |
| Лист гипсокартонный, профиль, шуруп, лента уплотнительная |
компл. |
— |
21 500 |
| Всего |
49 100 |
Стоимость работ по устройству полов
| Вид работ |
Площадь,м2 |
Расценка, руб. |
Стоимость, руб. |
| Нанесение гидроизоляции |
16 |
240 |
3840 |
| Устройство цементно-песчаной стяжки |
74,6 |
560 |
41 776 |
| Устройство основания из фанеры |
52 |
300 |
15 600 |
| Устройство покрытий из массивной доски |
52 |
710 |
36 920 |
| Укладка покрытий из камня |
22,6 |
— |
36 100 |
| Всего |
134 236 |
Стоимость материалов для устройства полов
| Наименование |
Количество |
Цена, руб. |
Стоимость, руб. |
| Гидроизоляция (Россия) |
14кг |
200 |
2800 |
| Грунт, пескобетон, сетка армирующая, пластификатор |
компл. |
— |
24 200 |
| Фанера, клей, крепеж |
компл. |
— |
24 300 |
| Массивная доска Chapel, плинтус |
52м2 |
— |
269 000 |
| Мраморная плитка, искусственный камень Star Galaxy, клей |
компл. |
— |
92 800 |
| Всего |
413 100 |
Стоимость электромонтажных работ
| Вид работ |
Объем работ |
Расценка, руб. |
Стоимость, руб. |
| Прокладка электропроводки, кабеля |
920 пог. м |
— |
55 400 |
| Монтаж силового и слаботочного щитков |
компл. |
— |
13 900 |
| Установка выключателей, розеток |
40 шт. |
320 |
12 800 |
| Монтаж, подвеска люстр, светильников |
компл. |
— |
20 300 |
| Всего |
102 400 |
Стоимость электромонтажных материалов
| Наименование |
Количество |
Цена, руб. |
Стоимость, руб. |
| Кабели и комплектующие |
920 пог. м |
— |
33 120 |
| Бокс, УЗО, автоматы |
компл. |
— |
22 300 |
| Электроустановочные изделия Gira |
40 шт. |
— |
18 400 |
| Всего |
73 820 |
Стоимость отделочных работ
| Вид работ |
Объем работ |
Расценка, руб. |
Стоимость, руб. |
| Оштукатуривание поверхностей |
210м2 |
— |
123 900 |
| Подготовка, окраска поверхностей |
259м2 |
— |
151 300 |
| Облицовка стен мраморной плиткой |
26м2 |
— |
86 900 |
| Столярные и прочие работы |
компл. |
— |
23 700 |
| Всего |
385 800 |
Стоимость материалов для производства отделочных работ
| Наименование |
Количество |
Цена, руб. |
Стоимость, руб. |
| Смесь штукатурная, грунт, шпаклевка |
компл. |
— |
100 800 |
| Краска в/д (Германия) |
компл. |
— |
27 900 |
| Мраморная плитка, клей |
компл. |
— |
125 000 |
| Всего |
253 700 |
Стоимость сантехнических работ
| Вид работ |
Объем работ |
Расценка, руб. |
Стоимость, руб. |
| Прокладка трубопроводов водоснабжения |
55 пог. м |
— |
18 100 |
| Прокладка трубопроводов канализации |
11 пог. м |
— |
4700 |
| Установка коллектора, фильтра |
компл. |
— |
21 500 |
| Демонтаж и установка радиаторов отопления |
3 шт. |
— |
9800 |
| Установка сантехприборов |
компл. |
— |
21 400 |
| Всего |
75 500 |
Стоимость сантехнических материалов и установочных приборов
| Наименование |
Количество |
Цена, руб. |
Стоимость, руб. |
| Трубы металлополимерные (Германия) |
55 пог. м |
— |
4730 |
| Трубы канализационные, углы, отводы |
11 пог. м |
— |
3800 |
| Распределители, фильтры, фитинги |
компл. |
— |
26 500 |
| Радиатор (Италия), монтажный комплект |
3 шт. |
— |
95 000 |
| Сантехприборы (Италия, Германия) |
компл. |
— |
365 000 |
| Всего |
495 030 |
Редакция благодарит ТО «Дом-Дизайн» за помощь в организации съемки.
Редакция предупреждает, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ требуется согласование проводимых переустройств и перепланировок.
